Edición No. 1090

INFORME DESTACADO Antes que suceda la catástrofe Incendios, huracanes, inundaciones, terremotos, tornados... . Las catástrofes naturales o de otro tipo pueden ocurrir súbitamente, en cualquier momento y en cualquier lugar. Su primera prioridad, por supuesto, sería proteger a su familia y sus bienes. Sin embargo, también es importante protegerse contra las consecuencias financieras de una catástrofe, ya que ésta puede dañar o destruir sus bienes, forzarle a vivir temporariamente en otro lugar, cortarle su flujo de ingresos u otras ganancias, o arruinar valiosos registros financieros. A continuación presentamos algunas medidas simples que usted puede tomar ahora. Sin embargo, antes de tomar cualquier tipo de acción, asegúrese de haber involucrado a su familia o amigos, en lo posible, en su proceso de toma de decisiones y planificación. También puede serle útil la ayuda de un asesor, como un planificador financiero certificado, un agente de seguros u otro profesional financiero similar. Lo importante es comenzar a planificar ahora, antes que lo inesperado se convierta en la cruda realidad. Para leer el artículo completo, haga clic aquí... También este mes... 10 cosas que debería saber antes de contratar a un agente inmobiliario Elegir un agente inmobiliario es uno de los aspectos críticos que pueden costarle o ahorrarle miles de dólares. Para asegurarse de obtener la mejor representación para satisfacer sus necesidades, debe hacer preguntas muy específicas. Más... Peligros de salud veraniegos Cuando la temperatura aumenta desmesuradamente y la humedad sube, es tiempo de tomar precauciones para evitar problemas de salud, como el agotamiento por calor, el golpe de calor y la exposición excesiva al sol. En el caso del agotamiento por calor y el golpe de calor, los más susceptibles a sufrirlos son las personas de avanzada edad, los niños y las personas con enfermedades crónicas. Sin embargo, todos estamos expuestos al riesgo. Más...

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Antes que suceda la catástrofe Incendios, huracanes, inundaciones, terremotos, tornados... . Las catástrofes naturales o de otro tipo pueden ocurrir súbitamente, en cualquier momento y en cualquier lugar. Su primera prioridad, por supuesto, sería proteger a su familia y sus bienes. Sin embargo, también es importante protegerse contra las consecuencias financieras de una catástrofe, ya que ésta puede dañar o destruir sus bienes, forzarle a vivir temporariamente en otro lugar, cortarle su flujo de ingresos u otras ganancias, o arruinar valiosos registros financieros. A continuación presentamos algunas medidas simples que usted puede tomar ahora. Sin embargo, antes de tomar cualquier tipo de acción, asegúrese de haber involucrado a su familia o amigos, en lo posible, en su proceso de toma de decisiones y planificación. También puede serle útil la ayuda de un asesor, como un planificador financiero certificado, un agente de seguros u otro profesional financiero similar. Lo importante es comenzar a planificar ahora, antes que lo inesperado se convierta en la cruda realidad. Proteja a sus bienes: Una de las primeras cosas que debería hacer es informarse sobre qué tipos de catástrofes pueden ocurrir en el lugar donde usted vive, como incendios, inundaciones, terremotos, huracanes o tornados. Los pasos siguientes pueden ayudarle a evitar, o reducir substancialmente, la destrucción física potencial de sus bienes, en el caso de que sea víctima de una catástrofe. Asimismo, estos pasos pueden reducir sus costos de seguro. Por ejemplo, puede: Instalar detectores de humo, que le advertirán sobre un posible incendio en su departamento o casa. Elevar las instalaciones de servicios de su casa a la planta alta o al ático. Limpiar la maleza que rodee su propiedad, para protegerla contra incendios naturales. Anclar su casa a los cimientos y anclar el techo a la estructura principal. Asegurar objetos que puedan caerse y causar daños en un terremoto, como bibliotecas o el tanque de agua caliente. Instalar persianas contra huracanes en las ventanas de su casa y preparar tapas de madera para las puertas de vidrio. Si su casa está ubicada en un área de alto riesgo de inundación, o sobre una falla geológica, o en un lugar amenazado por la erosión costera, considere mudarse. Haga inspeccionar su casa por un inspector de construcción o un arquitecto, para saber qué mejoras estructurales podrían prevenir, o reducir, daños significativos de catástrofes. Si todavía no ha comprado su casa, cuando lo haga tome en cuenta el tipo de construcción. Las casas construidas de madera tienden a soportar algunos tipos de catástrofes, mientras que las casas construidas de ladrillos se mantienen mejor en pie en otros. Si no está seguro dónde comenzar, puede contactar a su departamento local de bomberos para que vayan a evaluar su propiedad y sugerirle cómo mejorar la seguridad. Si vive en un área propensa a sufrir terremotos, puede llamar a las empresas que le proveen servicios para que vayan a su casa y le muestren cómo y dónde cerrar las líneas de gas o cómo elevar sus instalaciones de servicios para que no entren en contacto con agua ante una posible inundación. Realice un inventario de sus bienes: Haga un inventario de sus pertenencias, elaborando una lista de todo lo que posee en su casa. Si ocurre una catástrofe, esta lista puede: Ayudarle a probar el valor de sus bienes, si los mismos fueron dañados o destruidos. Ayudarle a que reciba un pago rápido y justo por parte de su empresa aseguradora, por las pérdidas que sufrió. Servir como un documento para las deducciones impositivas que solicite por sus pérdidas. Para realizar un inventario exhaustivo de su hogar: Registre la ubicación de los originales de todos sus documentos financieros y familiares importantes, como certificados de nacimiento y matrimonio, testamentos, escrituras, declaraciones de impuestos, pólizas de seguro y certificados de acciones y bonos. Guarde los originales en un lugar seguro y copias en otro lado. Para propósitos de impuestos y seguros, usted necesitará tener acceso a sus registros. Grabe sus pertenencias en formato visual o impreso. Si no tiene una cámara o una filmadora (ni tampoco puede pedir prestada o alquilar una), compre una libreta de inventario y complételo, o haga una simple lista en papel. Pregúntele a su agente de seguros si puede proveerle una cámara. Recorra cada cuarto de su casa. Describa cada pertenencia, cuándo la compró y cuánto costó. Si toma fotografías o filma, pídale a alguien que abra los roperos y le ayude a fotografiar o filmar los objetos guardados. Registre los números de modelo y de serie. Incluya también los artículos más económicos, como toallas de baño y ropa, ya que si los tiene que reemplazar su costo sumará. Asegúrese de incluir las cosas que tenga guardadas en su ático, sótano y garaje. Anote la calidad de los materiales de construcción de su casa, en particular terminaciones tales como puertas de cedro o accesorios de baño o de cocina caros. Fotografíe el exterior de su casa. Incluya el jardín –el gran árbol que tiene en el jardín de adelante quizás no sea asegurable, pero agrega valor a su propiedad, para propósitos de impuestos. Registre cualquier mejora que haya realizado, como un patio, construcción de cerco o estructuras externas. Fotografíe autos, botes y vehículos de recreación que tenga. Haga copia de los recibos o cheques de pago de artículos valiosos. Obtenga evaluaciones profesionales del valor de sus joyas, artículos de colección, obras de arte u otros artículos que sean difíciles de evaluar. Actualice las evaluaciones cada dos o tres años. Actualice su lista de inventario anualmente. ¿Parece mucho trabajo? Existen programas computarizados diseñados para estos propósitos, que pueden facilitarle esta tarea. Estos programas se pueden comprar en tiendas que venden artículos de computación. Más importante aún, cuando haya finalizado su inventario, dele una copia del mismo a algún familiar o amigo, o guárdela en una caja de seguridad de un banco. No deje la única copia que tenga en su casa, donde puede ser destruida. Contrate seguro: A pesar de haber tomado el tiempo necesario para prepararse para el caso de una catástrofe, sus bienes pueden sufrir graves daños, inevitables. Aquí es cuando el seguro para inquilinos o propietarios puede ser de gran ayuda. Sin embargo, mucha gente afectada por catástrofes recientes no tenía el seguro correspondiente o no tenía ningún tipo de seguro. El seguro para propietarios no cubre inundaciones u otras catástrofes significativas. Asegúrese, entonces, de comprar el seguro que necesite para protegerse de los riesgos que pueda correr. Si es propietario: Contrate, como mínimo, cobertura con reemplazo completo o con costo de reemplazo. Esto significa que la estructura será reemplazada hasta los límites especificados en la póliza. Investigue si puede obtener una póliza con costo de reemplazo garantizado. Estas pólizas –no siempre disponibles, pueden pagar la reconstrucción de su casa, incluyendo mejoras, a precios actuales, independientemente de los límites de la póliza. Haga tasar su casa periódicamente para asegurarse que la póliza refleja el costo real de reemplazo. Actualice la póliza cuando haga mejoras en su propiedad, como terminación del sótano. La actualizaciones anuales automáticas que haga su empresa aseguradora quizás no sean suficientes para cubrir las mejoras que usted ha hecho. Compre una póliza que cubra el costo de reemplazo de sus pertenencias. La cobertura estándar cubre únicamente el valor en efectivo real (costo de reemplazo menos descuento por uso o años de antigüedad). Entienda bien qué cubre y qué no cubre su póliza, y cómo funcionan las cantidades deducibles (la porción que usted debe pagar antes de cobrar su póliza). Averigüe si hay disponible seguro operado por el gobierno, si le es difícil obtener cobertura privada como resultado de una catástrofe reciente. Las primas de estos seguros generalmente son más altas que las del mercado, pero es mejor tener cobertura que no tenerla. Use la lista del inventario de sus pertenencias para verificar si la cobertura de su póliza es congruente con el valor de sus cosas. Si es inquilino: Si alquila, considere vivir en un área que no presente alto riesgo de inundación o que no esté ubicada sobre una falla geológica. Contrate seguro para inquilinos, el cual cubre bienes personales dañados, destruidos o robados. El seguro del dueño de la casa donde usted vive no cubrirá los daños o la pérdida de sus bienes. Asimismo, considere obtener cobertura especial para sus pertenencias, como seguro contra inundación. Infórmese bien con respecto a qué cubre la póliza. Algunas pólizas cubren más que otras. Por ejemplo, ¿su póliza cubrirá sus gastos de supervivencia si tiene que vivir en otro lugar temporariamente, o cubrirá daños por filtración de aguas cloacales? Compare lo que le ofrecen distintas empresas aseguradoras y elija la mejor cobertura al mejor precio. Además del seguro contra inundación ofrecido por el gobierno, las pólizas varían de una empresa a otra. En su mayoría, las pólizas son económicas. Averigüe primero en la empresa con la que tiene asegurado su automóvil. Generalmente, las empresas aseguradoras ofrecen descuentos cuando el cliente contrata más de un tipo de póliza con la misma empresa. Si se ha de mudar: Seleccione una casa o un área que no esté ubicada sobre una falla geológica, ni en un área propensa a sufrir inundaciones, o que esté amenazada por la erosión costera. Considere cobertura especial: El seguro para inquilinos y propietarios no cubre ciertos tipos de pérdidas. Pregúntele a su agente de seguros o a su planificador financiero sobre cobertura especial o adicional para lo siguiente: Inundaciones. Las pólizas de propietarios no cubren daños sufridos por inundaciones. Llame primero a su empresa aseguradora o a su agente actual para averiguar sobre este tipo de cobertura. Terremotos. Normalmente las primas son altas y las cantidades deducibles pueden variar entre el 5% y el 20% de la cobertura de la póliza. Igualmente, tener esta cobertura puede ser mejor que no tenerla. (La cobertura contra terremotos, para las pertenencias que tenga adentro de su casa, normalmente se vende por separado). Oficinas en el hogar. Algunas pólizas extienden la cobertura automáticamente de su casa a sus equipos de computación y algunos otros artículos comerciales. Hable con su agente para determinar cuáles artículos estarían cubiertos y cuáles no. Si fuera necesario, usted puede comprar cobertura comercial adicional a un costo modesto. Posiblemente, sea mejor aún comprar por separado una póliza de seguro para pequeños negocios, la cual le proveería más cobertura. Códigos de construcción. Pregúntele a su agente sobre seguro adicional para cubrir los costos de poder cumplir los códigos de construcción actuales, que, en general, son más estrictos. Con frecuencia, tras una catástrofe, la gente se encuentra con que debe pagar costos de construcción mucho más elevados, porque éstos han cambiado. Cuando se reconstruye una vivienda, deben cumplirse todos los códigos actuales. Considere también mejoras estructuras adicionales que le ofrezcan mayor protección. Otros problemas potenciales. Entre éstos estarían las minas subterráneas (ubicadas debajo de su propiedad), filtración de aguas cloacales, o avalanchas de barro. Dónde guardar el dinero en efectivo: Después de una catástrofe, posiblemente necesite dinero en efectivo para los primeros días o, incluso, para las primeras semanas. Si usted no puede trabajar, entonces no tendrá ingresos. Para ayudarse a mantenerse solvente, considere lo siguiente: Guarde una pequeña cantidad de efectivo o cheques del viajero en su casa, en un lugar donde lo pueda agarrar rápidamente ante cualquier evacuación súbita. Una catástrofe puede dejar inoperativos los cajeros automáticos y los bancos. El dinero que guarde debería ser en billetes de pequeña denominación, para facilitar su uso. Ahorre dinero en un fondo para emergencias. Aunque puede ser difícil hacerlo si no tiene un gran presupuesto, el esfuerzo bien puede valer la pena. El fondo puede ser muy útil, no sólo en el caso de una catástrofe, sino también en otras crisis financieras que se le puedan presentar, como durante un período de desempleo, o si surgen gastos inesperados, como honorarios de abogados. Guarde su fondo en una cuenta segura y de fácil acceso, como una cuenta de ahorro simple o una de inversión. Guarde parte del dinero fuera del área local, ya que la catástrofe que le afecte a usted también puede afectar a los bancos locales. Puede considerar abrir una cuenta de fondos mutuos en otra ciudad. Pague al día sus tarjetas de crédito. Posiblemente, necesitará utilizarlas después de la catástrofe. Use una caja de evacuación: Compre una "caja de evacuación" con cerradura y de material resistente, que pueda agarrar en el caso de una emergencia. Incluso una caja de cartón le servirá. Ponga documentos importantes adentro de la caja, en bolsas de plástico cerradas, a prueba de agua. Guarde la caja en un lugar de su casa donde la pueda agarrar fácilmente. Lleve esta caja siempre consigo, no la deje sin atención adentro de su automóvil. La caja debe ser lo suficientemente grande como para poder guardar lo siguiente: Una pequeña cantidad de cheques del viajero o dinero en efectivo y algunas monedas. Negativos o fotografías personales irremplazables, protegidas en sobres de plástico. Una lista de contactos de emergencia, como doctores, asesores financieros, miembros del clero, contratistas de reparaciones de buena reputación, y números y direcciones de familiares que vivan en otro área. Copias de recetas importantes de medicamentos y anteojos, y copias de los certificados de vacunación de sus hijos. Tarjetas o información de seguros médicos, dentales o de medicamentos. Copias de sus pólizas de seguro de automóvil, inundación, inquilino o propietario (o, por lo menos, los números de las pólizas) y una lista de los números telefónicos de sus empresas aseguradoras. Copias de otros registros financieros y familiares importantes (o, por lo menos, una lista del lugar donde están guardados). Entre éstos estarían: escrituras de propiedades, títulos de propiedades, testamentos, cartas de instrucciones, certificados de nacimiento y matrimonio, pasaportes, documentos que detallen beneficios relevantes para empleados, las dos primeras páginas de las declaraciones impositivas del año anterior, etc. Los originales de estos documentos, con excepción de los testamentos, deberían guardarse en una caja de seguridad o en otro lugar seguro. Copias de reserva de sus registros financieros computarizados. Una lista de los números de sus cuentas bancarias, préstamos, tarjetas de crédito, licencias de conducir, cuentas de inversión (acciones y fondos mutuos), y de seguridad social. Asimismo, la llave de su caja fuerte. Alquile una caja de seguridad: Las cajas de seguridad son valiosísimas para proteger los originales de sus documentos importantes. Si no tiene una, guarde copias de estos documentos en la caja de evacuación o déselas a familiares o amigos. Entre los documentos originales que debería guardar en la caja de seguridad están: Escrituras, títulos y otros registros de propiedad (casa, autos, casas rodantes, botes, etc.). Certificados de nacimiento y documentos de naturalización. Certificados de matrimonio/divorcio y de custodia de niños. Pasaportes y documentos de milicia/veteranos. Evaluaciones de joyas y objetos heredados caros. Certificados de acciones, bonos y otras inversiones. Acuerdos de fideicomisos (trusts). Testamentos en vida, poderes notariales y poderes notariales relacionados con la salud. Pólizas de seguro (copias). Registros de mejoras realizadas a su propiedad. Documentación correspondiente al inventario de sus pertenencias. Generalmente, los originales de testamentos no deben guardarse en una caja de seguridad, ya que la caja sería cerrada temporariamente si usted muere. En cambio, guarde los originales de los testamentos en el registro local de testamentos o con su abogado. Decidir cuál sería un lugar seguro y conveniente no es fácil. Puede alquilar una caja de seguridad en un banco ubicado lo suficientemente lejos de su casa, con menor probabilidad de que sea afectado por la misma catástrofe que afecte a su casa (bóvedas de bancos han sufrido eventos de inundación). Guarde la llave de su caja de seguridad en su caja de evacuación. Cajas de seguridad residenciales y cajas a prueba de incendios: Las cajas de seguridad residenciales y las cajas a prueba de incendios pueden ser lugares convenientes para guardar documentos importantes. Sin embargo, algunas catástrofes, como los huracanes, las inundaciones o los tornados, pueden destruir su casa. Normalmente, es mejor guardar sus documentos originales en una caja de seguridad de un banco o en otro lugar lejos de su casa. Si tiene tiempo... Algunas catástrofes, como los tornados o los terremotos, golpean con poca, o ninguna, advertencia. Otras, como las inundaciones o los huracanes, pueden dar cierto tiempo para prepararse. Si tiene suficiente tiempo, puede tomar las siguientes acciones: Decida qué pertenencias incluiría en una lista muy corta de prioridades. Por ejemplo, imagine que sólo puede llevar una valija o cargar el automóvil una sola vez. ¿Qué llevaría entonces? Haga participar a toda su familia en esta discusión. Lleve sus joyas y otros artículos pequeños valiosos. Lleve sus objetos heredados, sus recuerdos y sus fotos irremplazables. No pierda tiempo con artículos tales como televisores, muebles, computadoras y ropa (excepto la necesaria para usar en los pocos días siguientes). Asegúrese, sin embargo, de llevar una radio accionada con baterías y baterías de repuesto, para mantenerse informado. Lleve sus documentos y discos de computadora con información importante, si trabaja desde su casa. ¡Tantas ideas...! Probablemente no tenga tiempo, o no pueda, aplicar todas las sugeridas aquí. No importa, haga lo que pueda. Incluso si toma algunas de estas medidas ahora, estará mejor preparado financieramente ante una catástrofe.

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10 cosas que debería saber antes de contratar a un agente inmobiliario "Es crítico que usted tome la decisión correcta sobre quién manejará la que, quizás, sea la mayor inversión financiera que haga en su vida." No todos los agentes inmobiliarios son iguales. Si usted decide buscar ayuda de un agente inmobiliario para vender o comprar su casa, antes de tomar cualquier decisión necesita tener buena información. Un agente inmobiliario puede costarle o ahorrarle una suma significativa de dinero. La selección de un agente inmobiliario es uno de los aspectos críticos que a usted pueden costarle o ahorrarle una cantidad significativa de dinero. Para asegurarse de obtener la mejor representación para satisfacer sus necesidades, debe hacer ciertas preguntas muy específicas. Algunos agentes preferirían que no les hicieran estas preguntas, porque el conocimiento que usted obtendría de sus respuestas honestas le brindaría una muy buena idea de qué resultados tendría si utilizara sus servicios. Y, seamos sinceros, en la industria de bienes raíces, al igual que en la vida, no todas las cosas son creadas iguales. Contratar a un agente inmobiliario es como cualquier proceso de contratación; en este caso, usted sentado, o sentada, al escritorio del lado del jefe. Es crítico que usted tome la decisión correcta sobre quién manejará la que, quizás, sea la mayor inversión financiera que haga en su vida. 1. Qué lo distingue de los demás agentes inmobiliarios? ¿Por qué debería contratarlo a usted para que se encargue de vender mi casa? Independientemente de dónde viva, usted tiene opciones, si decide contratar a un agente inmobiliario. Por lo tanto, ¿Qué planes y programas particulares de mercadeo tiene este agente para asegurar que su casa se destaque favorablemente con respecto a otras en venta? ¿Qué cosas le ofrece a usted este agente inmobiliario, que no le ofrecen otros, que le ayudarán a vender su casa en el menor tiempo posible, con mínimas complicaciones y por el precio más alto posible? 2. ¿Cuál es el historial de su empresa y su reputación en el mercado? Parecería que en todos lados a los que mire, los agentes inmobiliarios ostentan ser "Número 1" por esto o aquello, o se jactan de la cantidad de casas que vendieron. Si usted es como muchos propietarios de viviendas, probablemente se vuelva inmune a mucha de esta información. Después de todo, usted se preguntará, "¿Por qué tendría que interesarme cuántas casas vendió un agente en comparación con otro? Lo único que me importa es si puede vender mi casa rápido y por la mayor cantidad de dinero posible" Bueno, si usted quiere vender su casa rápido y por la mayor cantidad de dinero posible, debería preguntar a los agentes que entreviste cuántas casas vendieron. Seguramente estará de acuerdo con el hecho de que el éxito en el mercado de bienes raíces consiste en vender casas. Si un agente vendió muchas casas, mientras que otro vendió solo unas pocas, pregúntese cuál podría ser la razón de tal diferencia. ¿Qué están haciendo distinto estos dos agentes? Quizás le sorprenda saber que muchos agentes inmobiliarios venden menos de 10 propiedades al año. Con tal volumen de ventas, les resultará difícil promover eficazmente la venta de su casa, porque no podrán generar el dinero necesario para pagar propagandas y programas especiales, para exponer su casa al mercado comprador. Asimismo, con tal bajo nivel de ventas, quizás tampoco puedan contratar a un asistente, y estén de un lado a otro encargándose ellos mismos de todos los componentes del trabajo. En conclusión, el servicio que ofrecen estos agentes inmobiliarios puede no ser de la calidad que usted espera recibir. 3. ¿Cómo planea promocionar la venta de mi casa? ¿Cuánto dinero gasta este agente en promocionar las casas que se le encomiendan para la venta, en comparación con los otros agentes que ha entrevistado? ¿En qué medios de comunicación (diarios, revistas, televisión, etc.) promociona sus servicios este agente? ¿Qué sabe acerca de la eficacia de un medio de promoción en comparación con otro? 4. ¿Qué ha vendido su empresa en mi área? Los agentes deberían proporcionarle una lista completa de las ventas que realizaron en su área y de otras ventas comparables. 5. ¿Quién controla la promoción de las casas que usted vende, la empresa inmobiliaria para la cual trabaja o usted mismo? Si su agente no tiene el control de la promoción de las casas en venta, entonces su casa competirá por espacio promocional, no sólo con las otras casas que su agente tenga en venta, sino también con las de los otros agentes que trabajan para la misma empresa inmobiliaria. 6. En promedio, cuando vende una casa, ¿Cuán cercano al precio estipulado de venta está el precio al cual se vende la casa? Esta información puede obtenerla de la Asociación de Bienes Raíces. ¿El desempeño de este agente es superior o inferior al valor promedio informado por la Asociación? Así, comparando el desempeño del agente inmobiliario, usted podrá predecir cuánto recibirá seguramente por la venta de su casa. 7. En promedio, ¿En cuánto tiempo vende una casa? Esta información también puede obtenerla de la Asociación de Bienes Raíces. ¿Este agente tiende a vender en mayor o menor tiempo, en comparación con el tiempo promedio registrado por la Asociación? El desempeño de su agente en este aspecto le ayudará a predecir cuánto tiempo su casa estará en el mercado hasta que se venda. 8. ¿Con cuántos compradores trabaja actualmente? Obviamente, cuanto mayor sea el número de compradores con los que trabaje su agente, mayor será la probabilidad de que usted venda su casa rápido. Este factor también impactará el precio, porque un agente que tiene muchos compradores puede crear un clima de subasta, donde muchos compradores presentan una oferta por su casa al mismo tiempo. Pregunte al agente inmobiliario qué sistema utiliza para atraer compradores. 9. ¿Tiene una lista de referencias de clientes a quienes puedo contactar? Pida esta lista y proceda a verificar algunas referencias. 10. ¿Qué pasa si no estoy conforme con el trabajo que haga para vender mi casa? Tenga cuidado de los agentes que le hagan firmar un contrato extenso de representación de venta, del cual ellos pueden salir (dejando de promocionar eficazmente su casa) pero usted no. Normalmente, existen penalidades y períodos de protección del agente, que salvaguardan los intereses del agente pero no los de usted. ¿Cuán seguro se siente su agente con respecto al servicio que le prestará? ¿Le permitirá a usted cancelar su contrato sin penalidad alguna, si usted no está satisfecho con los servicios prestados? Evalúe, cuidadosa y objetivamente, las respuestas de cada agente inmobiliario a estas 10 preguntas. ¿Quién hará el mejor trabajo para usted? Estas preguntas le ayudarán a tomar su decisión.

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Peligros de salud veraniegos Cuando la temperatura aumenta desmesuradamente y la humedad sube, es tiempo de tomar precauciones para evitar problemas de salud, como el agotamiento por calor, el golpe de calor y la exposición excesiva al sol.  En el caso del agotamiento por calor y el golpe de calor, los más susceptibles a sufrirlos son las personas de avanzada edad, los niños y las personas con enfermedades crónicas.  Sin embargo, todos estamos expuestos al riesgo. Los primeros síntomas del agotamiento por calor pueden pasar desapercibidos.  Algunas personas pueden sentirse un poco mareadas y débiles y hasta sentir nauseas.  Los problemas graves se desarrollan cuando se ignoran los síntomas mencionados y no se ingieren fluidos adicionales de inmediato.  La causa primaria del agotamiento por calor es la deshidratación y la pérdida de electrolitos, como el sodio. Generalmente, trate de mantenerse bien hidratado e ingiera cantidades adicionales de sal (para aquellos que pueden comer sal).  Beba aunque no tenga sed, ya que no puede contar con que su cuerpo le avisará de que tiene que beber.  A continuación le presentamos los síntomas principales del agotamiento por calor y el golpe de calor, y algunos consejos de seguridad que le ayudarán a atender emergencias durante los días calurosos del verano. Los síntomas del agotamiento por calor son los siguientes: Temperatura del cuerpo generalmente normal o levemente más alta. Boca seca. Fatiga, debilidad. Mareos. Dolor de cabeza. Nauseas, a veces vómitos. Pulso débil y rápido. Sudor. Piel fría, pálida y húmeda. NOTA: Los síntomas demoran en desarrollarse, a veces varias horas después de que ocurrió la deshidratación. Tratamientos para el agotamiento por calor: Aléjese del sol y vaya a un lugar fresco. Beba más fluidos (las bebidas deportivas que contienen electrolitos pueden ayudarle) pero no beba demasiado rápido porque entonces puede llegar a sentir nauseas. Coma cosas saladas. Descanse. Aflójese la ropa. Tenga en cuenta que el golpe de calor puede seguirle al agotamiento por calor, pero también puede desarrollarse rápida e independientemente, si la temperatura de su cuerpo sube demasiado. Los síntomas del golpe de calor son los siguientes: Temperatura del cuerpo muy alta (103 grados o más). Piel caliente, seca y roja. No hay sudor. Desorientación, alucinaciones, delirios. Respiración y pulso rápidos, luego respiración lenta y pulso débil. Convulsiones. Pérdida del conocimiento. NOTA: Los síntomas pueden aparecer rápidamente.  El golpe de calor puede ocurrir dentro de los 10 - 15 minutos de aparecidos los primeros síntomas.  Si no se ofrece tratamiento de inmediato, algunos órganos internos pueden sufrir daño permanente. EL GOLPE DE CALOR ES UNA EMERGENCIA MÉDICA.  LLAME AL 9-1-1 O TRANSPORTE A LA VÍCTIMA A UN HOSPITAL DE INMEDIATO. El cuidado inmediato para una víctima de golpe de calor es el siguiente: Mueva a la persona a un lugar fresco, si está en un edificio, o a la sombra, si está en el exterior. Intente que baje la temperatura de su cuerpo lo antes posible. Quítele la ropa y envuelva a la persona en una sábana húmeda, o humedezca su ropa (si es de algodón). Mándele aire con un ventilador eléctrico o manualmente (no coloque cosas húmedas o mojadas demasiado cerca del ventilador eléctrico). Colóquele compresas de hielo o frías en su cuello, axilas e ingle. Si el niño perdió el conocimiento, colóquelo con cuidado en agua fría que lo tape hasta el cuello. Si el niño está consciente, trate de hacerle tomar agua fría, lentamente. La persona quizás no pueda beber si está delirando (en este caso, no la fuerce a hacerlo).

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